Компетентная оценка имущества поможет определить объективную стоимость недвижимости и других форм собственности

Компетентная оценка имущества поможет определить объективную стоимость недвижимости и других форм собственности

Компетентная оценка имущества поможет определить объективную стоимость недвижимости и других форм собственности

Один из эффективных механизмов управления собственностью – оценка имущества и имущественных комплексов. Услуга оценки имущества являет собой определение стоимости недвижимости, бизнеса, нематериальных активов, ценных бумаг, транспорта и других всевозможных объектов собственности.

Услуга оценки имущества необходима покупателям и продавцам для определения объективной стоимости сделки купли-продажи, а также кредиторам для принятия решения о предоставлении кредита; арендодателям для обоснованного установления арендной платы; собственникам земельных участков; супругам при разводе и разделе совместно нажитого имущества; при оформлении наследства, ипотечного кредита…

Предприятиям оценка имущества понадобится в целях корректной отчетности при передаче объектов в доверительное управление, проведении торгов и аукционов, разрешении имущественных споров, инвестиционном проектировании, конфискации имущества. А также для формирования уставного капитала, подтверждения рыночной стоимости имущественного комплекса или его переоценки. Квалифицированная оценка имущества поможет привлечь стратегических инвесторов, выгодно продать бизнес, провести эмиссию акций.

Случаи обязательной оценки имущества

Процедура оценки имущества при некоторых обстоятельствах обязательна.

Для физических и юридических лиц оценка имущества потребуется при уплате неденежным вкладом стоимости доли уставного капитала, расчете стоимости ценных бумаг (в отсутствие котировки), выкупе принадлежащих акционерам бумаг, оценке залога. Также эта услуга необходима должнику, который должен удовлетворить требования кредиторов, для определения рыночной стоимости имущества; при реорганизации (ликвидации) бизнеса.

В случае споров при ипотечном кредитовании, национализации имущества, составлении брачных контрактов также необходима оценка имущества. Эта услуга понадобится и при спорах о налогообложении, выкупе и другом изъятии имущества для муниципальных или государственных нужд, конвертации акций, разделении или слиянии акционерных обществ.

При вовлечении в сделку объектов, которые принадлежат Российской Федерации или муниципальным образованиям, необходима оценка имущества при следующих обстоятельствах: использовании имущества в качестве залога, передаче объекта в аренду, его продаже, переуступке долговых обязательств. А также при передаче объектов в фонды юридических лиц, уставные фонды. Для определения ущерба при обязательном страховании (при наступлении страхового случая). Понадобится оценка имущества, если клиент привлекает бюджетные средства или пользуется гарантиями города Москвы для реализации инвестиционных проектов. Коммерческое использование средств из бюджета Москвы или передача имущества в ее пользование (отчуждение) также потребует оценки имущества.

Результаты оценки имущества

Отчет о независимой оценочной экспертизе позволяет участникам сделки удостовериться в добросовестности ее проведения, отстоять обоюдные интересы.

Услуга оценки имущества проводится в полном соответствии федеральному закону "Об оценочной деятельности в РФ", по окончании оценочной процедуры клиенту предоставляется пакет документов о результатах проведенной экспертизы. В него входит отчет об оценке имущества, экспертное заключение, проведенные расчеты стоимости и их экспертиза, помощь при переговорах по купле-продаже бизнеса, недвижимости, а также консультации по определению стоимости тех или иных объектов.

Стоимость и сроки осуществления оценки имущества зависят от его вида.


Количество показов: 2005

Возврат к списку



Материалы по теме: