Оценка имущества может понадобиться каждому

Оценка имущества может понадобиться каждому

Оценка имущества может понадобиться каждому

Имущество – это объекты владения или использования, которые обладают полезностью для юридических или физических лиц. Иными словами – это совокупность имущественных прав. Имущественный комплекс – это совокупность имущественных прав юридического лица на объекты, которые задействованы в предпринимательской деятельности. Для получения объективной информации о реальной цене имущества пользуются услугой оценки имущества.

Оценка имущества – комплекс мер по определению стоимости движимого и недвижимого имущества, предприятия, бизнеса. Эта услуга пользуется спросом у тех, кто планирует реализовать свои права собственника.

Виды стоимости имущества

В зависимости от цели определения оценки имущества, различают 3 вида стоимости имущества. Определение рыночной стоимости позволяет клиенту узнать наиболее вероятную стоимость его имущества, если его продать на открытом рынке. Восстановительная стоимость отражает сумму в рыночных ценах, которую необходимо затратить, чтобы создать объект, равнозначный оцениваемому. Инвестиционная стоимость определяется исходя из того, какой доход может принести оцениваемый объект при заданных инвестиционных целях.

Порядок осуществления оценки имущества

Услуга оценки имущества осуществляется в соответствии с законом РФ №135 «Об оценочной деятельности в РФ». Проведение экспертиз и оформление документации отвечают требованиям стандартов, которые утверждены 6. 07. 2001 года Постановлением Правительства Российской Федерации под номером 519, и требованиям международных стандартов МСО 2000.

По окончании процедуры оценки имущества клиент получает пакет документации. В него входит отчет об оценке в письменном виде, экспертное заключение, отвечающее целям проведения оценки, и экспертизу отчетов об оценке. При надобности, специалисты оказывают помощь при проведении переговоров, если клиент планирует осуществить сделку купли-продажи бизнеса или объекта недвижимости. По вопросам определения стоимости имущества осуществляются консультации.

Оценка движимого и недвижимого имущества

Недвижимое имущество – это объекты, перемещение которых невозможно без причинения ущерба. Оценить недвижимое имущество – значить определить стоимость земельного участка, сооружения, здания, которые принадлежат частному лицу или организации. Это те объекты, которые как-либо связаны с землей. Это может понадобиться для оформления ипотечного кредита, например.

Движимое имущество – это, напротив, различные мобильные объекты. Оценка движимого (и недвижимого) имущества может потребоваться в самых разных целях. Например, для оформления наследства, при разделе совместно нажитого имущества в случае развода супругов. Также пользуются услугой оценки имущества, если его планируется передать в залог или внести в уставной капитал организации.

Оценка имущественных комплексов

Один из способов эффективного управления собственностью – оценка имущественного комплекса, т. е., определение стоимости бизнеса, нематериальных активов, ценных бумаг, недвижимости, транспорта и пр.

Оценку имущества предприятия проводят по многим причинам. Она используется для корректного ведения отчетностей, нужна для проведения аукционов и торгов, при передаче объектов в доверительное управление. Различные процедуры и имущественные споры невозможны без оценки имущества: это выкуп, конфискация, изъятие имущества и др. Выгодный исход сделок часто обусловлен наличием отчета независимого оценщика о стоимости объекта купли-продажи.


Количество показов: 2117

Возврат к списку



Материалы по теме: